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東南網7月31日訊(福建日報記者 謝艷荔 方煒杭 通訊員 沙觀球) 30日,將樂縣高唐鎮常口村村民孫桂英拿到了縣里統一發的“房票”,和她一起拿到“房票”的共有18戶人家。“房票”把農村閑置的住宅折算成票面價值,以“票”的形式發給農民,這在我省尚屬首創。

拿到“房票”的孫桂英笑得合不攏嘴。她家的老房子是上世紀70年代蓋的磚木結構房,占地80平方米,建筑面積160平方米。自1998年搬到新房后,老房子一直沒人住,其間陸續出租給別人堆雜物、開食雜店。這樣房屋使用狀況不穩定,且租金不高,最高一個月也才四五百元。

這種情況在常口村并不少見。常口村山清水秀,已是國家3A級景區,省旅游集團投資6億元在此打造文旅康養綜合體。在此背景下,農村閑置房屋價值凸顯,但分散的農房還是讓不少有意向投資的企業望而卻步。“房票”改革旨在解決這一問題。

今年以來,三明市開展農村“房票”“地票”改革,引導村民將閑置房、地使用權入股到公司、農民合作社等經營主體,并獲得股金或份額。將樂是此次改革的首批試點。

5月,高唐鎮成立了鑫唐土地整備有限公司,對鎮里的耕地、宅基地、農房進行摸底調查,將閑置的房、地集中起來,統一規劃,統一招商。

這回孫桂英家的閑置老房折成的“房票”,票面價值為17.2萬元,合約20年,相當于一個月有700多元收入。此外,她的房子被土地整備公司收儲后,可以和其他房子一起打包給鎮里招來的公司集中開發。這樣,她不僅可以拿到每月700多元的保底租金,還可以參加公司分紅。如果孫桂英急需用錢,“房票”還可以到金融機構抵押貸款,也可以市面流轉。被問及是否會把手里的“房票”流轉給別人時,孫桂英笑著回答道,“才不會哩,現在村里寸土寸金,誰舍得轉讓出來”。而隨著鄉村的發展,她手里的“房票”每年也會有所增值。

此次發放的18張“房票”,代表著18幢閑置農房。經鑫唐土地整備公司評估,根據房屋的不同情況協商租金,使用或入股年限按20年計算,總價值150.8萬元。

當天同步發放的還有“地票”和“林票”。對于“地票”,常口村村民也紛紛點贊。目前,孫桂英家5畝耕地和村里的600多畝地一起,已經流轉給常口分享生態農業有限公司種植臍橙,今年就可以掛果。一畝地一年可以收到租金600多元,豐產后還可以參加村里的分成。

據悉,“房票”“地票”“林票”是農村產權制度改革的探索,將有助于促進資源變資產、資產變股份、農民變股東,促進農民和村集體增收。

“以前村民外出打工,不論是一等田還是山邊的地都荒著。引進分享生態農業有限公司后,所有的地都是一等地,都租出了好價格,村集體收入也因此大幅增長。”常口村黨支部副書記黃木有說。

責任編輯:趙睿

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